江西东盛拍卖有限公司

受委托，我公司定于2025年12月25日10:00分在宜黄县税务局会议室面向社会公开拍卖：

宜黄县溢发阳光城1栋—8栋49间商铺，各商铺建筑面积及起拍价详见《拍卖图录》，竞拍保证金5万元/间。

一、拍卖方式：采用有保留价的增价方式。

二、标的展示;即日起至12 月24日进行现场展示，有意竞买者应实地查勘，对标的物有任何疑义可电话或书面告知本公司。

三、报名须知：凡有意竞买者（含法人、自然人）请持有效证件及复印件3份、保证金银行进账单（保证金以确认到账为准）到本公司办理报名登记手续，保证金进账时间截止12月24日16:30时止。

四、保证金汇入户名：江西东盛拍卖有限公司；账号：3605 0185 0153 0000 0080；开户行：中国建设银行抚州市分行青云峰支行。

五、联系电话：13970482066黄。

六、公司地址：抚州市背山路3号。

江西东盛拍卖有限公司

为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展，依据《中华人民共和国拍卖法》及其他法律法规规定，特制订本规则：

一、拍卖是以公开竞价的方式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖活动应当遵守有关法律、法规，遵循公开、公平、公正，诚实信用的原则。

二、有意竞买者应在公告规定的报名时间内交纳竞买保证金，办理完报名登记手续，经本公司确认领取竞买号牌。

三、拍卖人已将标的物进行了公开展示，竞买人在拍卖会前应实地查勘标的物，并到相关部门了解过户所需税、费。移交前如有水、电、通信等各项欠费由委托人承担，竞买人对标的物权证状况、面积、或其他暇疵有异议，应在拍卖会前以书面形式告知拍卖人，竞买人进场举牌应价，即视同了解、认可该拍卖标的物并接受《拍卖资料》中条款，应承担由此造成的法律后果。

四、拍卖会结束后，买受人的保证金扣除佣金后抵作部分成交价款，未竞到者的保证金由拍卖人三个工作日内原账户退还（不计息）。

五、若委托他人参加竞买，代理人必须持有被代理人身份证明、授权委托书及代理人身份证明等其它材料，被代理人及代理人均需在授权委托书上签字按印。

六、拍卖会前，在法律允许的情况下，委托方需中止或撤回拍卖标的，竞买人预交的保证金如数退还（不计息），竞买人为参加竞拍而产生的各项费用由竞买人自行负责，拍卖人不承担法律责任。

七、国家注册拍卖师在主持拍卖会中，视现场情况确定加价幅度。

八、竞价过程：拍卖师报出起拍价并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞价，也可口头报价，竞买人的应价不得低于加价幅度，且竞买人的举牌不得反悔。当其他竞买人有更高应价时，原应价才丧失约束力。如有保留底价，由委托方当场递交保留价密封件，经监拍人员现场查验拆封后交给拍卖师，竞买人的最高应价未达到保留价时，拍卖不成交，竞买人的最高应价达到或超过保留价，经拍卖师三次叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认成交。按照《拍卖法》规定，未经委托方同意，拍卖师不得公布保留价金额。

九、落槌成交后买受人应当场签订《拍卖成交确认书》，按《拍卖资料》中约定条款付清成交价款，履行完各项义务。

十、违约责任：拍卖成交后，买受人不按约定付清成交价款或履行义务，应承担违约责任，保证金不予退还，在扣除拍卖佣金后，剩余部分归委托方所有。拍卖人还可将该成交标的物再行拍卖，再行拍卖成交价高于原成交价的与买受人无关，再行拍卖成交价低于原成交价的，造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金均由买受人承担，不足部分继续向买受人追偿，重新拍卖时，买受人不得参加竞买。

十一、竞买人参加竞拍，必须遵守拍卖会秩序和拍卖程序，不得妨碍拍卖师的正常工作，更不准进行恶意串通等违法行为，否则将依法追究法律责任。

江西东盛拍卖有限公司

一、拍卖标的物：

序号	财产名称	楼层	面积㎡	用途	结构	起拍价（元）
1	宜黄县溢发阳光城1-1002商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000061号	1/5	72.3	商铺	混合	390420
2	宜黄县溢发阳光城1-1003商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000062号	1/5	57.89	商铺	混合	312606
3	宜黄县溢发阳光城1-1004商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000063号	1/5	55.28	商铺	混合	298512
4	宜黄县溢发阳光城2-1004商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000101号	1/6	55.83	商铺	混合	301482
5	宜黄县溢发阳光城2-1005商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000102号	1/6	59.82	商铺	混合	323028
6	宜黄县溢发阳光城2-1006商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000103号	1/6	61.29	商铺	混合	330966
7	宜黄县溢发阳光城2-2001商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000106号	2/6	64.78	商铺	混合	168428
8	宜黄县溢发阳光城2-2002商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000107号	2/6	34.33	商铺	混合	89258
9	宜黄县溢发阳光城2-2003商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000108号	2/6	57.58	商铺	混合	149708
10	宜黄县溢发阳光城2-2004商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000109号	2/6	66.73	商铺	混合	173498
11	宜黄县溢发阳光城2-2005商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000110号	2/6	62.04	商铺	混合	161304
12	宜黄县溢发阳光城2-2006商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000111号	2/6	59.74	商铺	混合	155324
13	宜黄县溢发阳光城2-2007商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000112号	2/6	61.2	商铺	混合	159120
14	宜黄县溢发阳光城3-1003商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000148号	1/6	61.92	商铺	混合	334368
15	宜黄县溢发阳光城3-1006商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000151号	1/6	57.79	商铺	混合	312066
16	宜黄县溢发阳光城3-2001商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000153号	2/6	81.64	商铺	混合	212264
17	宜黄县溢发阳光城3-2002商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000154号	2/6	82.43	商铺	混合	214318
18	宜黄县溢发阳光城3-2003商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000155号	2/6	61.92	商铺	混合	160992
19	宜黄县溢发阳光城3-2004商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000156号	2/6	62.37	商铺	混合	162162
20	宜黄县溢发阳光城3-2005商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000157号	2/6	63.48	商铺	混合	165048
21	宜黄县溢发阳光城3-2006商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000158号	2/6	57.79	商铺	混合	150254
22	宜黄县溢发阳光城5-1003商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000190号	1/6	61.96	商铺	混合	334584
23	宜黄县溢发阳光城5-2001商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000196号	2/6	81.59	商铺	混合	212134
24	宜黄县溢发阳光城5-2002商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000197号	2/6	82.46	商铺	混合	214396
25	宜黄县溢发阳光城5-2003商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000198号	2/6	61.96	商铺	混合	161096
26	宜黄县溢发阳光城5-2004商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000199号	2/6	62.39	商铺	混合	162214
27	宜黄县溢发阳光城5-2005商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000200号	2/6	63.29	商铺	混合	164554
28	宜黄县溢发阳光城5-2006商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000201号	2/6	37.02	商铺	混合	96252
29	宜黄县溢发阳光城6-1005商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000227号	1/6	82.5	商铺	混合	445500
30	宜黄县溢发阳光城6-2001商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000231号	2/6	34.41	商铺	混合	89466
31	宜黄县溢发阳光城6-2002商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000232号	2/6	61.71	商铺	混合	160446
32	宜黄县溢发阳光城6-2003商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000233号	2/6	63.69	商铺	混合	165594
33	宜黄县溢发阳光城6-2004商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000234号	2/6	58.27	商铺	混合	151502
34	宜黄县溢发阳光城6-2005商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000235号	2/6	82.5	商铺	混合	214500
35	宜黄县溢发阳光城6-2006商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000236号	2/6	83.46	商铺	混合	216996
36	宜黄县溢发阳光城7-2001商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000263号	2/6	62.96	商铺	混合	163696
37	宜黄县溢发阳光城7-2002商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000264号	2/6	72.73	商铺	混合	189098
38	宜黄县溢发阳光城7-2003商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000265号	2/6	58.08	商铺	混合	151008
39	宜黄县溢发阳光城7-2004商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000266号	2/6	55.48	商铺	混合	144248
40	宜黄县溢发阳光城8-1001商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000279号	1/6	81.12	商铺	混合	438048
41	宜黄县溢发阳光城8-1005商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000280号	1/6	77.73	商铺	混合	419742
42	宜黄县溢发阳光城8-1006商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000281号	1/6	78.27	商铺	混合	422658
43	宜黄县溢发阳光城8-2001商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000286号	2/6	81.12	商铺	混合	210912
44	宜黄县溢发阳光城8-2002商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000287号	2/6	81.94	商铺	混合	213044
45	宜黄县溢发阳光城8-2003商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000288号	2/6	54.53	商铺	混合	141778
46	宜黄县溢发阳光城8-2004A商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000289号	2/6	56.9	商铺	混合	147940
47	宜黄县溢发阳光城8-2004B商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000290号	2/6	51	商铺	混合	132600
48	宜黄县溢发阳光城8-2005商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000291号	2/6	77.73	商铺	混合	202098
49	宜黄县溢发阳光城8-2006商铺赣（2023）宜黄县不动产权第0000292号	2/6	78.27	商铺	混合	203502

1、本图录是根据委托方提供的资料编制而成，所有文字之表述仅供竞买人参考，竞买人应实地查看，拍卖成交后标的物的四至、面积、配套设施等以现状交接为准。

2、拍卖成交后，如果本资料载明的面积和不动产发证部门重新测量的面积有出入，不影响成交结果及成交价格。

江西东盛拍卖有限公司

2025年12月10日

我自愿参加于2025年12月25日10:00分由江西东盛拍卖有限公司组织的第892期拍卖会，并承诺如下：

一、我已领取《第892期拍卖会拍卖资料》并仔细阅读，对举牌应价的标的物现状、面积、瑕疵状况等已察看无异议，愿意接受资料中所有表述的条款，若在拍卖会举行前后有违背资料中的相关规定及违约反悔的，或有围标、串标行为，除承担相应责任外，所交纳的竞买保证金用于支付拍卖佣金，剩余部分归委托方所有。

二、本资料所有文字之表述仅供参考，竞买人应实地查看，移交以现场实物办理，拍卖成交后，面积以发证部门重新测量为准。如果和本资料载明的建筑面积有出入，不影响成交结果及成交价格。

三、本人竞买成功签订《成交确认书》后，同意向拍卖公司支付拍卖佣金，佣金按成交价的 3% 收取，佣金从竞买保证金中扣除。

四、本人保证于拍卖会结束后三个工作日内付清拍卖成交价款，成交价款交至拍卖人账户。

五、标的物移交后，委托方提供过户所需材料，积极协助买受人办理产权变更事宜，不动产权证变更由买受人自行办理，办理所涉及的费用由委托人和买受人按国家政策各自承担。

六、经认真阅读，本人同意接受以上条款，愿意报名参加竞拍。

承诺单位（人）：

抚州市大公路109号（原老外贸局二楼） 邮编：344000
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