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拍租公告
受产权人委托，我公司定于2026年1月7日15:00时在抚州市公共资源交易中心面向社会举行拍租会，现将有关事项公告如下：
一、拍租标的：抚州市乐安县长征路308号朝阳新区9号楼一批商铺租赁使用权，租赁期限为五年，总建筑面积约714.85㎡。整体起租价65544元/年，竞租保证金2万元。商铺具体信息详见拍租文件。
标的物不得经营餐馆、电竞酒店类等影响居民生活、环境污染行业，竞拍人需为一般纳税企业，提供《营业执照》等办理报名手续。
二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式，按照价高者得原则确定买受人。
三、标的咨询、展示及报名：即日起进行标的咨询、展示；意向竞买人请持相关有效证件、保证金进账凭证(竞拍保证金仅接受银行转账方式汇入，现金进账的一律视为无效保证金)到抚州市规划展示馆四楼交易中心423室办理报名登记手续。交纳竞拍保证金的到账截止时间为1月6日17:30（保证金交纳时间以银行实际到账时间为准）。集中报名时间1月5日至1月6日9：00-17:30。
四、保证金账户：抚州市公共资源交易中心（可任选其一）：
①、账号：1511200919200093812；开户行：中国工商银行抚州营业部；
②、账号：196218591028；开户行：中国银行抚州分行营业部；
③、账号：184388051000001871；开户行：抚州市农村商业银行股份有限公司城西支行。
五、联系方式及地址：13970482066黄先生、抚州市背山路3号。
江西东盛拍卖有限公司
2025年12月23日
拍租规则&竞租协议书
竞租人： （证件号码： ）
拍租人：江西东盛拍卖有限公司
为了规范竞租行为，保障国家利益和各当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及其他法规条例，特制订本规则：
一、本次拍租会采用举牌应价的方式，以最高竞价确定竞得人。
二、竞租申请人必须办理完报名登记手续，经交易中心确认其保证金到账后方可参与举牌应价，每个标的要两人或两人以上报名才能开拍。
三、竞租人在展示时间内，有权实地查勘参拍标的，了解其具体情况（外观、面积、配套设施、租赁情况）。一经举牌，即表明已完全了解、认可该竞租店面并接受竞租资料约定的条款，应承担举牌应价后的责任。
四、若委托代理人参加竞租，代理人必须持有被代理人身份证明、授权委托书（双方要签字）和代理人身份证明及其它所需材料，代理人享有和其他竞租人同等权利和义务。
五、竞租前，如委托人需中止或撤回竞租标的，竞租人预交的保证金如数退回（不计息），竞租人不得要求赔偿，本公司不承担任何经济损失及法律责任。
六、拍租会由国家注册拍卖师主持，拍卖师视现场情况有权决定拍租方式或更改加价幅度。
七、拍卖师宣布起租价，并声明加价幅度，然后由各竞租人举牌竞价，竞租人应按序应价，且应价不得低于加价幅度，竞租人一经举牌应价，不得反悔。
八、为了防止竞租人恶意串通、垄断等行为，本场拍租会设有保留价，保留价应用规则为：如竞租人的最高应价未达到委托人设定的保留价，拍卖师不得落槌，竞租人的最高应价达到或超过保留价，经拍卖师三声报价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认租赁竞得人，竞得人应当场签署《成交确认书》。
九、相关费用收取：本次拍租佣金为人民币2000元，在拍租会结束后当场交清。
十、竞租店面交付：如原承租人参加竞拍，原承租人在同等价位下享有优先竞租权，拍租成交后，原承租人凭《成交确认书》与业主方续签租赁合同并按约履行各项义务；如不是原承租人竞得，竞得人应在原租赁合同到期后，等候业主方书面通知办理店面移交手续，租期和租金从店面移交开始计算。店面内可拆卸移动的物品由原承租人搬走（但不能人为破坏房屋结构及装修），竞得人不得要求补偿。
十一、保证金退回方式：拍租会结束后，交易中心挂网公示，未竞得人交纳的保证金由交易中心在公示期满后三个工作日内原账户无息返还；竞得人的竞租保证金在签订租赁合同后由交易中心按规定退回竞租保证金。
十二、竞租成功后，竞得人不与拍租人签署《成交确认书》或不按约定履行其他义务，其交纳的保证金不予退还，用作拍租佣金和评估费用的补偿外，还应承担违约责任，即拍租人征得委托方同意后可将该标的再行拍租，再行竞得价高于原竞得价的与违约方无关，再行竞得价低于原竞得价的，造成的差价、费用损失及原拍租中的佣金均由违约方承担，不足部分继续向违约方追偿，重新竞租时，违约方不得参加。
十三、竞租人必须遵守会场秩序，不得妨碍拍卖师的正常工作，更不准进行恶意串通等违法行为，一经发现，取消竞拍资格，并依法追究法律责任。
本场拍租会资料及规则事项已阅，认同并无异议。
竞租人（签字及盖章）：
江西东盛拍卖有限公司
2025年12月23日
拍租图录
一、拍租标的物：抚州市乐安县长征路308号朝阳新区9号楼一批商铺租赁使用权，租赁期限为五年，总建筑面积约714.85㎡。整体起租价65544元/年，店面具体信息详见下表：
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序号 |
房屋所有人 |
座落 |
结构 |
用途 |
楼层 |
建筑面积㎡ |
租金
元/年 |
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1 |
抚州市公路事业发展中心乐安分中心 |
乐安县长征路308号朝阳新区9号楼101铺 |
钢混 |
商业 |
1/2 |
54.32 |
65544
元/年 |
|
2 |
乐安县长征路308号朝阳新区9号楼102铺 |
钢混 |
商业 |
1/2 |
141.16 |
|
3 |
乐安县长征路308号朝阳新区9号楼201-206铺 |
钢混 |
商业 |
2/2 |
519.37 |
二、说明：
1、本文件是根据委托方提供的资料及《评估报告》编制而成，房屋质量、建筑面积及室内设施如有出入，以现状为准，不影响成交结果及成交价格。
2、竞得人不得经营环境污染、噪音或其他违法违规行业，故竞得人在拍租前一定要询问清楚用途，不能违背《租赁合同》中委托方的要求。
江西东盛拍卖有限公司
2025年12月23日
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