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2026.4.7（第907期）南城县商铺一批

拍租公告

受委托，我公司定于2026年4月7日10:00在抚州市公共资源交易中心南城县分中心面向社会举行拍租会，现将有关事项公告如下：

一、拍租标的：南城县国有资产店铺（房屋）一批，合计194处租赁使用权（含银三角、新西门、金三角农贸市场摊位（店面）114个），租赁期限为三年，部分租赁期限为五年，明细如下。

1号标：行政事业单位闲置商铺80间，竞租保证金5000元/间。

标的序号	座落位置	所在层数	面积（㎡）	起拍价（元/年）	租赁年限	备注
1	凤凰路黄家源1路203	1F	29.77	5364	3
2	凤凰路黄家源1路211	1F	20.3	4872	3
3	凤凰路黄家源1路209	1F	19.48	4680	3
4	凤凰路黄家源1路207	1F	34.8	6264	3
5	凤凰路黄家源1路205	1F	37.61	6768	3
6	凤凰路黄家源1路	1F	22.44	4044	3
7	盱江大道588号（儿童玩具店）	1F	约51.84	28620	3
8	盱江大道586号（女装店）	1F	约54.93	30324	3
9	上石巷18号	2-5F	966.28	57972	3
10	盱江大道269号#1 (服装店)	1F	21.45	24456	3
11	盱江大道269号#3 (周黑鸭)	1F	21.45	24456	3
12	盱江大道269号#7 (甜品店)	1F	21.45	24456	3
13	盱江大道269号#13 (烧饼店)	1F	约9.35	10884	3
14	盱江大道269号#4 (钟表店)	1F	21.45	24456	3
15	建昌大道181号（3楼）	3F	76.57	4596	3
16	盱江大道185号 (石头剪子布)	1F	40.53	45228	3
17	新农贸市场一楼仓库	1F	462.33	27744	3
18	体育西路4号（天使美容院）	1-2F	338.62	32508	3
19	盱江大道470、472、474、476 (3-5楼)	3-5F	约600	36000	3
20	新农贸市场一楼 (凤凰路幼儿园)	1F	2395.7	99480	3
21	体育西路4号 (屋里味道左侧)	1F	152.83	44016	3
22	体育西路4号 (屋里味道左侧)	1F	198.89	57276	3
23	南城县建昌镇城南路 96号2栋附08 (AOC智能投影体验店)	1	113.18	17656	3
24	盱江大道107号	1-2F	404.57	15533	3
25	盱江大道84号 (大牌冒菜)	1F	63.29	63792	3
26	盱江大道84号 (马得利蛋糕店)	1F	89.83	88819	3
27	盱江大道269号#8 （8号鞋店）	1F	21.45	21619	3
28	生产路8a栋102铺	1F	38.18	5866	3
	生产路8a栋201铺	2F	31.22	2995	3
	生产路8a栋202铺	2F	38.18	3667	3
29	城东路99号9栋附27号	1F	34.97	5376	3
30	城东路99号9栋附28号	1F	34.97	5376	3
31	城东路99号9栋附29号	1F	29.98	4608	3
32	城东路99号9栋附30号	1F	32.48	4992	3
33	城东路99号9栋附31号	1F	32.48	4992	3
33	城东路9栋附31号二层	2F	65.35	6278	3
34	城东路99号9栋附32号	1F	29.98	4608	3
34	城东路9栋附32号二层	2F	60.33	5789	3
35	城东路99号9栋附33号	1F	34.97	5376	3
35	城东路9栋附33号二层	2F	61.03	5856	3
36	城东路99号9栋附34号	1F	34.97	5376	3
36	城东路9栋附34号二层	2F	61.03	5856	3
37	城东路99号9栋附35号	1F	32.48	4992	3
37	城东路9栋附35号二层	2F	65.35	6278	3
38	城东路99号9栋附36号	1F	32.48	4992	3
38	城东路9栋附36号二层	2F	65.35	6278	3
39	城东路99号9栋附37号	1F	34.97	5376	3
39	城东路9栋附37号二层	2F	61.03	5856	3
40	城东路99号10栋附53号	1F	22.46	3446	3
41	城东路99号10栋附54号	1F	24.51	2352	3
42	城东路99号10栋附55号	1F	24.51	3763	3
42	城东路99号10栋附55号二层	2F	47.9	4598	3
43	城东路99号10栋附56号	1F	22.46	3446	3
43	城东路99号10栋附56号二层	2F	43.91	4214	3
44	城东路99号10栋附57号	1F	28.59	4387	3
44	城东路99号10栋附57号二层	2F	49.04	4704	3
45	城东路99号10栋58号	1F	28.59	4387	3
45	城东路99号10栋附58号二层	2F	49.04	4704	3
46	城东路99号10栋59号	1F	22.46	3446	3
46	城东路99号10栋附59号二层	2F	43.91	4214	3
47	城东路99号10栋60号	1F	24.51	3763	3
47	城东路99号10栋附60号二层	2F	47.9	4598	3
48	城东路99号13栋附2-1	2F	92.36	8870	3
	城东路99号13栋附2-2	2F	63.65	6115	3
	城东路99号13栋附2-3	2F	22.61	2170	3
	城东路99号13栋附2-4	2F	26.27	2525	3
	城东路99号13栋附2-5	2F	63.96	6144	3
	城东路99号13栋附2-6	2F	99.51	9552	3
	城东路99号13栋附2-7	2F	60.17	5779	3
	城东路99号13栋附2-8	2F	30.06	2890	3
	城东路99号13栋附2-9	2F	22.61	2170	3
	城东路99号13栋附2-10	2F	39.61	3802	3
	城东路99号13栋附2-11	2F	170.04	16320	3
	城东路99号13栋附4	1F	17.12	2630	3
49	城南路96号2栋附06	1F	52.64	6566	3
50	城南路96号2栋附07	1F	108.93	13594	3
51	城南路96号2栋附09	1F	52.64	6566	3
52	城南路96号2栋附10	1F	65.48	8170	3
52	城南路96号2栋附10二层	2F	65.48	5030	3
53	城南路96号2栋附11二层	2F	35.73	2746	3
	城南路96号2栋附12	1F	76.64	9562	3
	城南路96号2栋附12二层	1F	76.64	5885	3
54	盱江大道149号（原扶贫办）	2F	1159.82	89078	5
55	盱江大道576号（老党校）	1F	2068.32	158851	5
56	南城县建昌镇秋水园村6组（原亿丰售楼部）	1-2	788.47	113539	5
57	南城县建昌镇秋水园村6组（原亿丰售楼部）	3-4	855.32	41059	5
58	盱江大道149号#2 （滋草源虫草）	1F	36	17107	3
59	盱江大道149号#3 (满堂红商行)	1F	36	17107	3
60	盱江大道149号#4 (满堂红商行)	1F	36	17107	3
61	盱江大道569号#3 (学敏文具店)	1F	39.33	18688	3
62	盱江大道569号#4 (得力诚意文具店)	1F	54.04	21013	3
63	南城县建昌镇洪卫路商业A栋12室	1F	49.68	10299	3
64	南城县建昌镇洪卫路商业A栋13室	1F	49.68	10299	3
65	南城县建昌镇洪卫路商业A栋14室	1F	49.68	10299	3
66	南城县建昌镇洪卫路商业A栋15室	1F	49.68	10299	3
67	南城县建昌镇洪卫路商业A栋16室	1F	49.68	10299	3
68	南城县建昌镇洪卫路商业A栋17室	1F	49.68	10299	3
69	南城县建昌镇洪卫路商业A栋18室	1F	57.65	11958	3
70	南城县建昌镇洪卫路商业A栋19室	1F	137.09	35536	3
71	南城县建昌镇洪卫路商业B栋01室	1F	91.07	21246	3
72	南城县建昌镇洪卫路商业B栋02室	1F	49.62	10290	3
73	南城县建昌镇洪卫路商业B栋03室	1F	49.62	10290	3
74	南城县建昌镇洪卫路商业B栋04室	1F	49.62	10290	3
75	南城县建昌镇洪卫路商业B栋05室	1F	49.62	10290	3
76	南城县建昌镇洪卫路商业B栋06室	1F	52.07	10800	3
77	南城县建昌镇洪卫路商业B栋07室	1F	47.17	9780	3
78	南城县建昌镇洪卫路商业B栋08室	1F	49.62	10290	3
79	南城县建昌镇洪卫路商业B栋09室	1F	49.62	10290	3
80	南城县建昌镇洪卫路商业B栋10室	1F	24.5	4450	3

2号标：新西门农贸市场摊位和店铺87处，竞租保证金2000元/处（间）。

标的序号	用途	数量	摊位编号	年租金	租赁年限	备注
1	店铺	8	1	12000	3年
2			3	13200	3年
3			4	14400	3年
4			5	16800	3年
5			6	14400	3年
6			7	14400	3年
7			8	13200	3年
8			9	12000	3年
9	机动	15	S1	8400	3年
10			S2	8400	3年
11			S3	9600	3年
12			S4	8400	3年
13			S5	8400	3年
14			S6	8400	3年
15			S7	8400	3年
16			S8	9600	3年
17			S9	8400	3年
18			S10	8400	3年
19			S11	8400	3年
20			S12	8400	3年
21			S13	9600	3年
22			S14	8400	3年
23			S15	8400	3年
24	水果	4	S1	8400	3年
25			S2	8400	3年
26			S3	8400	3年
27			S4	8400	3年
28	肉类	14	R1	10800	3年
29			R2	10800	3年
30			R3	10800	3年
31			R4	10800	3年
32			R5	10800	3年
33			R7	10800	3年
34			R8	10800	3年
35			R12	10800	3年
36			R14	10800	3年
37			R16	10800	3年
38			R17	10800	3年
39			R18	10800	3年
40			R19	10800	3年
41			R21	10800	3年
42	豆腐	5	D1	7200	3年
43			D2	7200	3年
44			D3	7200	3年
45			D5	7800	3年
46			D6	7800	3年
47	机动	11	J1	10800	3年
48			J3	10800	3年
49			J4	10800	3年
50			J5	10800	3年
51			J6	10800	3年
52			J7	10800	3年
53			J8	10800	3年
54			J9	10800	3年
55			J10	10800	3年
56			J11	10800	3年
57			J12	10800	3年
58	面食	3	M1	7800	3年
59			M2	7800	3年
60			M3	8400	3年
61	蔬菜	3	B1	10800	3年
62			B2	10800	3年
63			B5	10800	3年
64	冰冻	1	B10	12000	3年
65		2	B11	10800	3年
66		2	B12	10800	3年
67		4	K4	8400	3年
68			K5	8400	3年
69			K6	8400	3年
70			K7	8400	3年
71	禽蛋类	3	1	12000	3年
72			3	10800	3年
73			4	10800	3年
74		3	J2	12000	3年
75			J3	10800	3年
76			J4	10800	3年
77		1	Y3	12000	3年
78	酱鸭店铺	4	1	13200	3年
79			2	13200	3年
80			4	12000	3年
81			5	13200	3年
82	水产店铺	4	1	13200	3年
83			2	10800	3年
84			3	12000	3年
85			4	13200	3年
86	海鲜店铺	1	1	13200	3年
87	家禽店铺	1	1	12000	3年

3号标：银三角地下市场摊位和店铺20处，竞租保证金2000元/处（间）。

标的序号	店面/摊位编号	用途	类别	年租金（元）	租赁年限	备注
1	5	店铺	水产	12240	3年
2	7	店铺	水产	12240	3年
3	冻货	店铺	内店	12240	3年
4	2	摊位	大蔬菜案	12240	3年
5	7	摊位		9840	3年
6	12	摊位		7320	3年
7	8	摊位	零散	4920	3年
8	64	摊位	肉类	9840	3年
9	65	摊位		9840	3年
10	66	摊位		9840	3年
11	67	摊位		9840	3年
12	68	摊位		9840	3年
13	1	摊位	机动	9840	3年
14	2	摊位		9840	3年
15	5	摊位		9840	3年
16	6	摊位		9840	3年
17	7	摊位		9840	3年
18	8	摊位		9840	3年
19	5	摊位	豆制品	9840	3年
20	6	摊位	豆制品	9840	3年

4号标：金山角地下市场摊位和店铺7处，竞租保证金2000元/处（间）。

标的序号	店面 /摊位编号	用途	类别	年租金（元/年）	备注
1	13	店铺	蔬菜	12240
2	2	摊位	水产	12240
3	3	摊位	水产	12240
4	4	摊位	水产	12240
5	7	摊位	白禽	12240
6	10	摊位	水产	12240
7	11	摊位	白禽	12240

二、拍租方式：采用有保留价的增价拍租方式，按照价高者得原则确定买受人。

三、展示咨询时间、地点：即日起接受展示和咨询，有意竞租者可自行现场踏勘或电话咨询，展示截止时间至2026年4月6日16:30。

四、报名方式及时间：即日起接受报名，有意竞租者持有效身份证（复印件）、保证金银行进账回单复印件各4份（竞租保证金以交易中心确认到账为准）到南城县行政服务中心四楼生态交易厅办理报名登记手续，集中报名时间从2026年4月2日-6日9:00至16:30（节假日除外）。

竞租保证金汇入账户名：抚州市公共资源交易中心南城县分中心；①开户行：中国建设银行南城支行；账号：3605 0185 0350 0000 0022。② 开户行：中国银行南城支行；账号：2022 2393 5440；③开户行：中国邮政储蓄银行南城支行；账号：936004010008937777。

本公告如有变动，以报名时领取的《拍租文件》为准，未尽事项可咨询黄先生，电话13970482066。

南城县金融创新投资发展集团有限公司

江西东盛拍卖有限公司

2026年3月6日

拍租规则&竞租协议书

竞租人：（证件号码：）

拍租人：江西东盛拍卖有限公司

为了规范竞租行为，保障国家利益和各当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及其他法规条例，特制订本规则：

一、本次拍租会采用举牌应价的方式，以最高竞价确定竞得人。

二、竞租申请人必须办理完报名登记手续，经交易中心确认其保证金足额到账后方可参与举牌应价，标的物要两人或两人以上报名才能开拍。

三、竞租人在展示时间内，应实地查勘标的物具体情况（外观、面积、配套设施、租赁情况），了解拍租成交后的移交风险。一经举牌，即表明已认可标的物的实际情况并接受竞租资料约定的条款，应承担举牌应价后的责任。

四、若委托代理人参加竞租，代理人必须持有被代理人身份证明、授权委托书（双方要签字）和代理人身份证明及其它所需材料，代理人享有和其他竞租人同等权利和义务。

五、竞租前，如委托人需中止或撤回竞租标的，竞租人预交的保证金如数退回（不计息），竞租人不得要求赔偿，本公司不承担任何经济损失及法律责任。

六、拍租会由国家注册拍卖师主持，拍卖师视现场情况有权决定拍租方式或更改加价幅度。

七、拍卖师宣布起租价，并声明加价幅度，然后由各竞租人举牌竞价，竞租人应按序应价，且应价不得低于加价幅度，竞租人一经举牌应价，不得反悔。

八、为了防止竞租人恶意串通、垄断等行为，本场拍租会设有保留价，保留价应用规则为：如竞租人的最高应价未达到委托人设定的保留价，拍卖师不得落槌，竞租人的最高应价达到或超过保留价，经拍卖师三声报价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认租赁竞得人，竞得人应当场签署《成交确认书》。

九、相关费用收取：竞得人向拍卖公司支付三年租金总和的0.4％作为拍租佣金，佣金在拍租会结束后当日内交清。

十、标的物交付：出租方按标的物现状交付竞得人，水、电、物业等欠费由出租方结清。

拍租标的现有承租人，但租赁合同已过期，拍租会结束后，如是现有承租人竞得，其凭《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》，按租赁合同中各项约定缴纳租金，履行义务；如不是现有承租人竞得，竞得人在交清佣金等各项费用后，自行与现有承租人协商空店事宜，出租方积极配合，如需法院诉讼，以法院裁定后实际移交日期开始计算租期与租金，可拆卸移动的物品由原承租人搬走（但不能人为破坏房屋结构及装修）。

如出现标的物无法移交等其他与拍租人无关的情况，拍租佣金不予退还，竞得人不得要求补偿。

十一、保证金退回方式：拍租会结束后，交易中心挂网公示，未竞得人交纳的保证金由交易中心在公示期满后三个工作日内原账户无息返还；竞得人的竞租保证金在签订租赁合同后由交易中心按规定退回竞租保证金。

十二、竞租成功后，竞得人不与拍租人签署《成交确认书》或不按约定履行其他义务，除竞租保证金不予退还，作为给拍租人的补偿外，还应承担违约责任，即拍租人征得出租方同意后可将该标的再行拍租，再行竞得价高于原竞得价的与违约方无关，再行竞得价低于原竞得价的，造成的差价、费用损失及原拍租中的佣金均由违约方承担，不足部分继续向违约方追偿，重新竞租时，违约方不得参加。

十三、竞租人必须遵守会场秩序，不得妨碍拍卖师的正常工作，更不准进行恶意串通等违法行为，一经发现，取消竞拍资格，并依法追究法律责任。

本场拍租会资料及规则事项已阅，认同并无异议。

竞租人（签字及盖章）：

江西东盛拍卖有限公司

2026年3月6日

拍租图录

一、拍租标的物：南城县国有资产店铺（房屋）一批，合计194处租赁使用权（含银三角、新西门、金三角农贸市场摊位（店面）114个）

二、说明：本文件是根据委托方提供的资料及《评估报告》编制而成，房屋质量、建筑面积及室内设施如有出入，以现状为准，不影响成交结果及成交价格。

三、对承租人的要求：拍租成交后，1、出租人与承租人签订书面的租赁合同，承租人未经出租方书面同意不得转租，承租人在租赁期内必须合法经营，加强安全管理及环境卫生管理；2、因政府对标的物征收、征用、拆迁、或因出租方上级主管部门文件要求收回标的物，租赁合同即刻解除，以实际租赁发生时间收取租金，其余租金退回；3、承租人在租赁期间不得加建任何建筑，不得对房屋主体进行破坏性改造，如因经营需改建或装修，应提供改建或装修方案，经出租方审核后方可进行施工，合同期满后、承租人不得要求出租方就装修、装饰事宜给予任何赔偿或补偿；4、租赁期满承租人在规定时间内自行搬离可搬物，不能搬离的物品全部归出租方所有，出租方对承租人不做任何补偿；5、承租人不得经营环境污染、噪音或其他违法违规行业。

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2026年3月6日

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