江西东盛拍卖有限公司

受委托，我公司定于2026年3月27日10:00分在抚州市公共资源交易中心南城县分中心面向社会举行公开拍租会，现将有关事项公告如下：

拍租标的物：南城县建昌镇杨龙湾村委会九组农副产品仓储厂房的十年期租赁使用权，建筑面积约1455㎡，起租价：7.86万元/前三年每年租金，竞租保证金：2万元；

二、展示咨询时间、地点：即日起接受展示和咨询，有意竞租者可自行现场踏勘或电话咨询，展示截止时间至3月26日16:30。

三、报名方式及时间：持有效身份证（复印件）、保证金银行进账复印件各4份（保证金以交易中心确认到账为准）到南城县行政服务中心四楼生态交易厅办理报名手续，集中报名时间从3月26日9:00-16:30（节假日除外）。

①开户行：中国建设银行南城支行；账号：3605 0185 0350 0000 0022。②开户行：中国银行南城支行；账号：2022 2393 5440。

为了规范本次竞租行为，保障国家利益和各当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及其他法规条例，特制订本规则：

二、参与竞租申请人必须在规定的报名时间内交纳竞租保证金，办理完报名登记手续，经交易中心确认保证金到账后方可进场举牌应价。

三、竞租人在报名参拍前应实地查勘参拍标的，了解其位置、房屋质量、外观、面积、配套设施、租赁限用条件、权证状况等情况，如有不清楚，可电话咨询拍卖公司或业主单位，一旦参与竞拍视为对参拍标的物已完全了解，认可并接受本拍租文件有关条款的约定，应承担举牌应价后的法律责任和经济损失。

四、若委托代理人参加竞租，代理人必须持有被代理人身份证明、授权委托书（双方要签字）和代理人身份证明及其它所需材料，代理人享有和其他竞租人同等权利和义务。

五、拍租会举行前，如委托人需中止或撤回上拍标的，竞租人预交的保证金如数退回（不计息），竞租人不得要求赔偿，拍卖公司不承担任何经济损失及法律责任。

七、竞价规则：拍卖师宣布上拍标的起租价，并声明加价幅度，然后由各竞租人以举牌方式竞价，竞租人应按序应价，也可以口头报价，但口头报价不得低于加价幅度，竞租人一经举牌竞价，不得反悔，当场上出现最高价位，经拍卖师三声报价仍无人出更高应价时，拍卖师以击槌方式确认租赁竞得人。落槌后，竞得人应当场和本公司签署《成交确认书》和《拍租笔录》。

八、为了防止竞租人恶意串通、垄断等行为，委托方可对上拍标的设有保留价，保留价应用规则为：如竞租人的最高应价未达到委托方设定的保留价，拍卖师不得落槌，并当场提示竞租人，最高应价达到或超过保留价，拍卖师三声报价以击槌方式确认租赁竞得人。

九、拍租佣金收取方式：本公司向竞得人收取竞得价的十年期租金总和的3％作为拍租佣金，佣金在拍租会结束后当场交清，佣金交清后拍卖公司出具《成交确认书》给竞得人。

十、标的物交付：拍租会结束后，由交易中心挂网公示，待公示期满后三个工作日内签订《租赁合同》，办理标的物移交手续。如需诉讼以法院裁定时间交付，租期和租金从标的物移交开始计算，竞得人不得要求追偿，请竞租人在举牌之前考虑成交后的交付风险。

移交前如有水、电、物业卫生费等欠费由委托方承担；移交之后厂房维护及水电等各项费用由竞得人自行承担。

十一、保证金退回方式：拍租会结束后未竞得人交纳的保证金由交易中心按流程原账户无息返还。竞得人所交纳的竞租保证金，在与委托方签订《租赁合同》后，凭合同原件或合同彩印件到本公司办理退回登记表，由交易中心原账户无息返还。

十二、违约责任：拍租会后，竞得人不与拍卖人签署《成交确认书》或不与委托方签订《租赁合同》，不按约定履行其他义务，除保证金不予退还，作为给拍卖人的补偿外，还应承担违约责任，即拍卖人征得委托方同意后可将该标的再行拍租，再行竞得价高于原竞得价的与违约方无关，再行竞得价低于原竞得价的，造成的差价、费用损失及原拍租中的佣金均由违约方承担，不足部分继续向违约方追偿，重新竞租时，违约方不得参加。

十三、竞租人必须遵守会场秩序，不得妨碍拍卖师的正常工作，更不准进行恶意串通等违法行为，一经发现，取消竞拍资格，并依法追究法律责任。

南城县建昌镇杨龙湾村委会九组农副产品仓储厂房的十年期租赁使用权，钢结构一层厂房，建筑面积约1455㎡，起租价：7.86万元/前三年每年租金。

竞得价为前三年的每年租金，后七年的租金视经济环境及周边租赁市场变化进行适时调整，但租金上浮或下调的比例不超过10%，拍卖公司仅负责以公开形式进行拍租，后续租金变化及交付由委托方和竞得人另行协商。

1、图录是根据委托方提供的资料编制而成，房屋质量、建筑面积及室内设施如有出入，以展示时现状为准，不影响成交结果及成交价格。

2、厂房仅限用于工农业加工且须符合当地的环保、安监要求，从事的行业不得有较大的噪音或污染，不得影响周边居民生活生产，竞拍人应在报名参拍前询问委托单位。