江西东盛拍卖有限公司

受委托，我公司定于2026年5月62日10:20分在抚州市公共资源交易中心南城县分中心面向社会举行公开拍租会，现将有关事项公告如下：

一、拍租标的物：南城县建昌镇宋家排村所属的尧家排兰沅林地二十年期经营权及地上林木所有权，面积约462.91亩，林地上已无杉木，光地出租，起租价：18516元/年租金，竞租保证金：2万元。

二、展示咨询时间、地点：即日起接受展示和咨询，有意竞租者可自行现场踏勘或电话咨询，展示截止时间至5月25日16:30。

三、报名方式及时间：持有效身份证、保证金银行进账各复印件4份（保证金以交易中心确认到账为准）到南城县行政服务中心四楼生态交易厅办理报名手续，集中报名时间从5月25日9:00到16:30（节假日除外）。

①开户行：中国建设银行南城支行；账号：3605 0185 0350 0000 0022。②开户行：中国银行南城支行；账号：2022 2393 5440。

为了规范本次竞租行为，保障国家利益和各当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及其他法规条例，特制订本规则：

二、参与竞租申请人必须在规定的报名时间内交纳竞租保证金，办理完报名登记手续，经交易中心确认保证金到账后方可进场举牌应价。

三、拍卖人已将委托人提供的拍卖标的物的现状、权证状况、暇疵或可能存在的暇疵履行了口头或者书面告知的义务，竞买人报名前应实地查勘标的物的座落位置、四至、林木概况、周边村组、道路环境等详情，并查阅标的物权证充分了解成交后需要支付的各项费用和承担的责任以及义务。

竞买人的举牌应价，即表明已充分了解该拍卖标的物并接受本规则及其他特别规定的制约，应承担由此造成的法律后果。

四、若委托代理人参加竞租，代理人必须持有被代理人身份证明、授权委托书（双方要签字）和代理人身份证明及其它所需材料，代理人享有和其他竞租人同等权利和义务。

五、拍租会举行前，如委托人需中止或撤回上拍标的，竞租人预交的保证金如数退回（不计息），竞租人不得要求赔偿，拍卖公司不承担任何经济损失及法律责任。

七、竞价规则：拍卖师宣布上拍标的起租价，并声明加价幅度，然后由各竞租人以举牌方式竞价，竞租人应按序应价，也可以口头报价，但口头报价不得低于加价幅度，竞租人一经举牌竞价，不得反悔，当场上出现最高价位，经拍卖师三声报价仍无人出更高应价时，拍卖师以击槌方式确认租赁竞得人。落槌后，竞得人应当场和本公司签署《成交确认书》和《拍租笔录》。

八、为了防止竞租人恶意串通、垄断等行为，委托方可对上拍标的设有保留价，保留价应用规则为：如竞租人的最高应价未达到委托方设定的保留价，拍卖师不得落槌，并当场提示竞租人，最高应价达到或超过保留价，拍卖师三声报价以击槌方式确认租赁竞得人。

九、拍租佣金收取方式：本公司向竞得人收取竞得价二十年期租金总和的3％作为拍租佣金，佣金在拍租会结束后当场交清，佣金交清后拍卖公司出具《成交确认书》给竞得人。

十、标的物交付：拍租会结束后，由交易中心挂网公示，待公示期满后三个工作日内签订《租赁合同》，办理标的物移交手续。如需诉讼以法院裁定时间交付，租期和租金从标的物移交开始计算，竞得人不得要求追偿，请竞租人在举牌之前考虑成交后的交付风险。

十一、保证金退回方式：拍租会结束后未竞得人交纳的保证金由交易中心按流程原账户无息返还。竞得人所交纳的竞租保证金，在与委托方签订《租赁合同》后，凭合同原件或合同彩印件到本公司办理退回登记表，由交易中心原账户无息返还。

十二、违约责任：拍租会后，竞得人不与拍卖人签署《成交确认书》或不与委托方签订《租赁合同》，不按约定履行其他义务，除保证金不予退还，作为给拍卖人的补偿外，还应承担违约责任，即拍卖人征得委托方同意后可将该标的再行拍租，再行竞得价高于原竞得价的与违约方无关，再行竞得价低于原竞得价的，造成的差价、费用损失及原拍租中的佣金均由违约方承担，不足部分继续向违约方追偿，重新竞租时，违约方不得参加。

十三、竞租人必须遵守会场秩序，不得妨碍拍卖师的正常工作，更不准进行恶意串通等违法行为，一经发现，取消竞拍资格，并依法追究法律责任。

南城县建昌镇宋家排村所属的尧家排兰沅林地二十年期经营权及地上林木所有权，土地权证编号：赣（2025）南城县不动产权第0005095号，面积约462.91亩，起租价：18516元/年租金。

本次拍租标的林地上已无杉木，光地出租，图录详见委托方提供的《评估报告》，拍卖文件表述仅为便于竞买人参加拍卖活动，供竞买人参考，竞买人应实地查看，并到相关部门了解权证状况及税、费。拍卖成交后标的物的面积、数量等以现状交接为准，如果和本资料载明的有出入，不影响成交结果及成交价格。