江西东盛拍卖有限公司

受产权人委托，我公司定于2026年10月29日10:00时在本公司拍卖大厅面向社会举行拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：资溪县沿河北路滨江新城小区沿街店面及农贸市场内商铺共计11间，各间的建筑面积及起拍价格详见《拍卖图录》。整体起拍价：90万元，竞买保证金10万元。

二、展示时间、地点：即日起接受展示和咨询，有意竞拍者可联系委托人或自行现场踏勘，咨询踏勘截止时间至10月28日16:30止。

三、报名方式：1、标的物属私人委托拍卖，有意竞拍者应实地勘查现场并凭委托人提供的不动产权证号去相关部门核实，凭有效身份证和保证金进账单到本公司办理报名手续；2、报名及保证金进账从即日起至10月28日16:30止，需通过本人银行卡转账，其他方式视为无效；3、保证金进账户名：江西东盛拍卖有限公司，开户行：中国建设银行抚州市分行青云峰支行，账号：3605 0185 0153 0000 0080。

为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展，根据《中华人民共和国拍卖法》及其他法律法规的规定，特制定本规则：

一、拍卖是以公开竞价的方式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖活动应当遵守有关法律、法规，遵循公开、公平、公正，诚实信用的原则。

二、竞买人必须是境内外合法公民或企事业法人或其他经济组织，在规定的报名时间内办理完报名登记手续，经本公司确认其竞拍保证金足额到账后方可参加竞买。

三、拍卖人将已知的上拍标的物编号、有无租赁、权证瑕疵以文字方式进行了告知和展示，有意竞买者在展示期间可领取本《拍卖资料》实地现场勘察标的物，对所拍标的的编号、有无租赁、相关设施一一察看，如有与本《拍卖资料》不符之处，应以书面文字方式反馈给拍卖人，一经举牌，视为已完全了解、认可所拍标的并接受《拍卖资料》相关条款的制约，应承担举牌应价后的责任。

有意竞买者竞拍前应去当地税务、不动产登记等相关部门咨询成交后不动产权办理所需各项费用，对应承担的税、费有所了解并愿意接受。

四、保证金退回方式：拍卖会结束后，未竞得人的保证金经拍卖人公示完毕后由拍卖人原账户退回（不计息）；买受人的保证金在标的物交接完成后扣减拍卖佣金转至委托人指定账户，充抵部分成交价款（不计息）。

五、若委托代理人参加竞买，代理人必须持有被代理人身份证明、授权委托书及代理人身份证明及其它所需材料，代理人享有和其他竞买人同等权利和义务。

六、开拍前，在法定允许的情况下，如委托人撤回拍卖标的物，竞买人预交的竞买保证金会如数退还（不计息），本公司不承担其它经济损失及法律责任。

七、拍卖会由国家注册拍卖师主持，拍卖师有权决定更改加价幅度，维护拍卖会正常秩序等。

八、拍卖方式：拍卖开始由拍卖师宣布拍卖标的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞价，也可口头报价，竞买人的应价不得低于加价幅度，且竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人有更高应价时，原应价才丧失约束力。

九、保留价应用规则：本次拍卖的标的物委托人可设定保留价，如有保留价，拍卖现场由委托人当场递交保留价密封信封，经监拍人员现场查验拆封后交给拍卖师，竞买人的最高应价未达到保留价时，拍卖不成交；竞买人的最高应价达到或超过保留价时，经拍卖师三次叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认成交。

十、成交价款缴纳：拍卖成交后，买受人应当场签署《拍卖成交确认书》，三日内（即2026年10月31日前）付清成交价款，成交价款缴至本公司银行账户。成交价款实额到账后，委托人负责移交标的给买受人，并积极配合买受人办理过户手续。

十一、标的物交付：1、无租赁合同的按现状进行交付；2、有租赁合同的按现有租赁合同交付；3、移交之前水、电、物业等各项欠费由委托人承担。

十二、不动产权办证事项：委托人提供过户的相关材料并积极配合，具体手续由买受人自行办理，过户办证所需费用由双方按国家政策各自承担。拍卖公司不承担过户责任及费用。

十三、违约责任：拍卖成交后，买受人不与拍卖人签署《拍卖成交确认书》或不按约定履行付款义务，即视为违约人，违约人的竞买保证金不予退还，还应承担违约责任，即拍卖人可将该成交标的物再行拍卖，再行拍卖成交价高于原拍卖成交价的与违约人无关，再行拍卖成交价低于原拍卖成交价的，造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金均由违约人承担，不足部分继续向违约人追偿，重新拍卖时，违约人不得参加竞买。

十四、竞买人参加竞拍，必须遵守拍卖会秩序和拍卖程序，不得妨碍拍卖师的正常工作，更不准进行恶意串通等违法行为，否则将依法追究法律责任。

资溪县沿河北路滨江新城小区沿街店面及农贸市场内店面共计11间，整体起拍价：90万元。各店面建筑面积详见下表：

二、说明：1.以上数据是根据委托方提供的资料编制而成，房屋质量、建筑面积如有出入以现状为准，不影响成交结果及成交价格。

2.房产证原件在不动产局，如出现不能过户，则退还买受人全部成交价款，三方互不追责。拍卖佣金不退还。

我自愿参加2026年10月29日10:00分由江西东盛拍卖有限公司组织的拍卖会，并承诺如下：

二、我已仔细阅读贵公司《拍卖资料》，拍卖前对标的的现状已实地踏勘并无异议，并到相关部门详细了解标的具体情况及产权过户办理事项，愿意承担各项义务和费用。

四、不动产权具体手续由本人自行办理，过户所涉及的费用由委托人和本人按国家政策各自承担。

五、拍卖公司仅为通过拍卖方式确定买受人，不负责成交价款的中转及标的物过户责任及费用。

六、拍卖活动过程中如违反《拍卖资料》中的相关规定，有围标、串标、拒交和拖延交纳成交价款或违约反悔的，愿意承担相应的处罚，所交纳的竞买保证金不予退回，用于赔偿各项损失及费用。