经抚州市国资委核准，受江西省产权交易所抚州办事处委托，我公司定于2018年9月21 日9:30时，在抚州市规划展示馆四楼拍卖大厅举行拍租会，现将有关事项公告如下：
竞租保证金账户
竞租保证金账户：①、户名：抚州市公共资源交易中心；账号: 14-351201040011750；开户行：抚州市农行抚河支行营业部。
②、户名：抚州市公共资源交易中心；账号：1511 2009 1920 0093 812；开户行：中国工商银行抚州营业部。
③、户名：抚州市公共资源交易中心；账号：4738 9999 1010 0030 0948 4；开户行:交通银行抚州分行营业部。
四、说明：1、竞得价为第一年年租金，下年度年租金在竞得价基础上递增10%；
2、竞租人不限报店面数，但要交纳对应的保证金和报名费，竞租人只能参加已报名店面的竞租，未报名的店面举牌无效；3、保证金退回方式：拍租会结束后公示期为七个工作日，未竞得人的保证金在公示期满后七个工作日内由市公共资源交易中心分批原账户退回，竞得人的竞租保证金在签订《租赁合同》后，由市公共资源交易中心分批原账户退回；
4、竞得人未按《拍租资料》约定与业主代表签订《租赁合同》的，竞租保证金不予退还，作为违约金由业主方没收；5、本公告如有变动，以报名时领取的《拍租资料》为准。
二〇一八年八月二十七日
江西东盛拍卖有限公司第540期
拍租规则&竞租协议书
竞租人： （证件号码： ）
拍租人：江西东盛拍卖有限公司
为了规范竞租行为，保障国家利益和各当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及其他法规条例，特制订本规则：
一、本次拍租会采用举牌应价和多人同时接受最高限价下采用摇号相结合的方式，确定竞得人。根据有关文件规定，本场拍租标的委托人设定最高限价。最高限价应用规则为：经过多轮有序应价，当最高应价达到限价时，如只有一人愿意接受最高限价，则拍卖师落槌确定竞得人；如有多人愿意接受最高限价，拍卖工作人员现场做好清点人数工作，则采取同等价位下多人摇号方式确定竞得人，竞得人应当场和本公司签署《成交确认书》。
二、竞租人必须是境内外具有完全民事行为能力的合法公民或企事业法人，在规定的报名时间内交纳了竞租保证金，办理完报名登记手续，经本公司确认后方可进场举牌应价，各竞租人只能对各自报名的对应标的举牌竞租，不得参与其它标的的举牌竞租，否则承担举牌无效和没收竞租保证金的责任。
三、拍租人已将标的的现状（外观、质量、面积、租赁期限、配套设施、限制条件）等履行了告知义务，竞租人在《拍租公告》规定的展示时间内，有权了解其具体情况，查阅相关资料。一经举牌，即表明已完全了解、认可该竞租标的并接受本规则及其他竞租资料的制约，应承担举牌应价后的责任。
四、若委托代理人参加竞租，代理人必须持有被代理人身份证明、授权委托书（双方要签字）及代理人身份证明及其它所需材料，代理人享有和其他竞租人同等权利和义务。
五、竞租前，如委托人需中止或撤回竞租标的，竞租人预交的保证金由抚州市公共资源交易中心如数退回（不计息），竞租人不得要求赔偿，本公司不承担任何经济损失及法律责任。
六、拍租会由国家注册拍卖师主持，拍卖师视现场情况有权决定拍租方式或更改加价幅度。
七、拍卖师宣布竞租标的的年租金起租价，并声明加价幅度，然后由各竞租人举牌竞价，竞租人应按序应价，且应价不得低于加价幅度，竞租人一经举牌应价，不得反悔。
八、为了防止竞租人恶意串通、垄断等行为，本场拍租会标的有保留价，保留价应用规则为：如竞租人的最高应价未达到委托人设定的保留价，拍卖师不得落槌，竞租人的最高应价，达到或超过保留价，经拍卖师三声报价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认租赁竞得人，竞得人应当场和本公司签署《成交确认书》。
九、相关费用收取：①、本公司收取竞得人二年租金总和的3％作为佣金；②、根据有关文件规定，竞得人还需向江西省产权交易所抚州办事处支付二年租金总和的5.2‰作为产权交易手续费，产权交易手续费由本公司代收。
佣金和产权交易手续费在2018年9月26日前交清。
十、竞得人交清佣金及产权交易手续费后，待公示期满后，我公司出具《成交确认书》，竞得人凭《成交确认书》与业主代表签订《租赁合同》，交清十二个月的店面租金和六个月租金总和的租赁押金后，业主以现状将竞得店面移交给竞得人。
保证金退回方式：拍租会结束后公示期为七个工作日，未竞得人的竞租保证金在公示期满后七个工作日内由市公共资源交易中心原账户退回；竞得人的竞租保证金凭签订的《租赁合同》办理退回手续。
十一、竞得人每年应到店面所在房管所进行登记备案。
十二、竞租成功后，竞得人不与拍租人签署《成交确认书》或不按约定履行其他义务，除保证金不予退还，作为给拍卖人的补偿外，还应承担违约责任，即拍租人征得委托方同意后可将该店面租赁使用权再行拍租，再行竞得价高于原竞得价的与违约方无关，再行竞得价低于原竞得价的，造成的差价、费用损失及原拍租中的佣金均由违约方承担，不足部分继续向违约方追偿，重新竞租时，违约方不得参加。
十三、竞租人必须遵守会场秩序，不得妨碍拍卖师的正常工作，更不准进行恶意串通等违法行为，一经发现，取消竞拍资格，并依法追究法律责任。
本场拍租会资料及规则事项已阅，认同并无异议。
竞租人（签字及盖章）：
江西东盛拍卖有限公司
二〇一八年八月 日
